2015〜2025年築, 専有面積51.31㎡〜71.31㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+38.2%
大阪市北区
185.5万円/㎡
前年比+55.1%
パークナード新梅田アーバンパレス
大阪府大阪市北区大淀中二丁目
/ 福島駅 徒歩10分
2020年築 / 19階建 / 107戸 / RC造
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3階 / 61.31㎡の場合
相場
7,226万円
117.9万円/㎡
2,755
5,736
8,716
11,697
AI査定結果
推定相場価格
7,226万円
117.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,736万円〜8,716万円
93.5万円/㎡〜142.2万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月12日
パークナード新梅田アーバンパレス
6,980万円（113.8万円/㎡）/ 3階 / 61.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は113万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 6,980万円 | 113.8万円 | 3階 | 61.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 9,980万円 | 150.7万円 | 19階 | 66.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 6,680万円 | 102.1万円 | 11階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 6,980万円 | 106.6万円 | 11階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 6,080万円 | 91.8万円 | 14階 | 66.24㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は106万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | パークナード新梅田アーバンパレス 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 6,980万円 | 113.8万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 3階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 107戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 6,200万円 | 94.3万円 | 65.73㎡ | 1LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/25 | プレサンスロジェ梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 7,980万円 | 119.3万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/18 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 5,580万円 | 86.1万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/13 | プラウドタワー梅田豊崎 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 7,980万円 | 141.3万円 | 56.48㎡ | 2LDK | 10階 / 28階建 | 南 | 2023年 | 126戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン梅田カサーレ 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 109.8万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 6,680万円 | 100.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/19 | ラシュレ扇町公園 大阪市北区天神橋四丁目 | 扇町駅1分 | 6,700万円 | 117.6万円 | 56.97㎡ | 1SLDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/25 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/30 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 6,680万円 | 89.3万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/26 | ラシュレ大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅5分 | 4,790万円 | 99.7万円 | 48.05㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/04 | ファインフラッツ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 6,480万円 | 103.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/05 | エルグレースタワー大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 7,330万円 | 110.2万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 3階 / 25階建 | 北 | 2016年 | 143戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.2%上昇、大阪市北区では55.1%上昇しています。
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地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
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